営業さんがよく言う「標準仕様」ってなに？／Web住宅展示場

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さて、本日は住宅展示場でよく聞く・営業さんがよく言う言葉「標準仕様」について解説したいと思います！

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「標準仕様」とは、各住宅会社ごと・各住宅会社の商品ごとに決められている、基本となる「仕様」のことを言います。

「仕様」とは家を構成する様々なもののこと。構造や断熱、外壁、内装、窓、ドア、床、屋根など全てを指します。

 

ですので、展示場を見学していて「このモデルハウスはすべて標準仕様です！」と言っている場合、商品の基本がわかりやすいモデルハウスになっている。ということですね。モデルハウスと同じような家を建てても最初に提示されている商品の坪単価から追加料金がかからないということです。

ですが、実際にそのようなすべて標準仕様のモデルハウスは少数。

「素敵なキッチン！！」と思うと、「キッチン自体は標準ですが、その天板は天然石でオプションになります…」とか、「アクセントクロス素敵！」と思うと「それはオプションです…」となることが多くあります。

モデルハウスを見るときはどこまでが標準仕様の範囲内でどこからがオプションなのか、しっかりと確認しておくことが大切ですね！

標準仕様＝基本となる仕様。ということは、標準仕様の反対は「オプション」です。

決められた範囲外のものを使うので、追加で費用が発生する場合が多いです。

住宅会社との契約後や建築条件付き土地などを購入し住宅会社が既に決まっている場合、使いたいと思っていた設備があっても、そのオプション費用が高額であった場合に採用を諦めなくてはならないことも。

使いたいものが決まっている場合は、契約前にオプション費用を必ず確認しておきましょう。

オプションで発生する費用は意外と各社差があることも。例えばスケルトン階段を採用したい！と思っている場合、ほとんどの住宅会社でオプションとなりますが、その費用は数十万円単位で差があります。

普段からよくスケルトン階段を使っている住宅会社では安いけど、あまり採用例のない住宅会社では高くなる傾向があります。

住宅会社の実例を見て、得意不得意を事前に把握しておけると良いですね。

また、お金を支払えば全てのものがオプション対応になるか？と言うとそうではありません。

いくら払ったとしても、採用できません。という決まりがある場合もあります。

こんなこともあるので、契約前の標準仕様の確認、オプション対応できるかどうかの確認はやはり重要ですね。